Frank D. Ehmann

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Mit bewährten Erfahrungen, Anstand und Sachkunde seit 1990

Realisierung & Vermarktung von Immobilien

Wer eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchte, ist sehr gut beraten, diese komplexe Aufgabe einem Qualifizierten Immobilienexperte“ und Geprüfter Immobilienbewerter“ zu übertragen.

Dieses ist unterlegt mit meiner grundsoliden Ausbildung als Industriekaufmann 1984, als Versicherungskaufmann 1986 im Außendienst für Bau- und Gewerbefinanzierung und als Immobilienvermarktung 1990 bei der Leipziger Wohnbau Vermittlung GmbH.

Dazu einen Ansprechpartner für die Baufinanzierung und deren Abläufe zu haben. Hier kann ich mit meinem spezialisierten Wissen bei Finanzierungen durch Banken, Versicherungen, Bausparkassen und Landeskreditanstalten LAKRA punkten und mit den notwendigen Unterlagen auf den zügigen Ablauf, der Löschungsbewilligung und der Grundschuldbestellung einwirken.

Let's go on a journey - we do that together

Mit Sachwert in die Zukunft

Leistungsmerkmale als Immobilienberater. Dies umfasst eine Vielzahl von Aufgaben im Immobilienbereich, darunter:

Als Immobilienberater können wir Eigentümern bei der Vermarktung und dem Verkauf ihrer Immobilien helfen. Dies umfasst die Bewertung des Eigentums, die Erstellung von Marketingmaterialien, die Organisation von Besichtigungen und die Verhandlung von Verkaufsverträgen.

Wir als Berater können den Marktwert von Immobilien anhand von Marktanalysen, Vergleichsverkäufen und anderen Faktoren ermitteln. Dies ist wichtig, um realistische Preise für Verkauf oder Vermietung festzulegen.

Wir können die Investoren bei der Identifizierung von lukrativen Investitionsmöglichkeiten unterstützen. Dies beinhaltet die Analyse von Marktbedingungen, potenziellen Renditen und Risiken verschiedener Immobilienprojekte.

Den Entwicklern bei der Planung, dem Design und der Umsetzung von Immobilienentwicklungsprojekten helfen. Dies kann Wohn-, Gewerbe- oder Industrieimmobilien umfassen.

Mit uns arbeiten Sie offen und auf Augenhöhe zusammen

Als Berater und Darlehnsvermittler können wir Käufern und Investoren bei der Suche nach geeigneten Finanzierungsoptionen und Hypothekenprodukten helfen.

Wir können Kunden bei rechtlichen Aspekten von Immobilientransaktionen unterstützen, einschließlich Vertragsverhandlungen, rechtlichen Bestimmungen und erforderlichen Genehmigungen.

Für Käufer können wir dabei helfen, die richtige Immobilie gemäß ihren Anforderungen zu finden.

Wir als Berater führen oft Marktforschung durch, um aktuelle Trends, Nachfrage und Angebot auf dem Immobilienmarkt zu analysieren.

Was ausgemacht ist wird eingehalten

Leistungsmerkmale als Immobilienvertrieb für Bauträger, bezieht sich auf den Prozess des Verkaufs von Immobilienprojekten

Bauträgerunternehmen entwickeln Marketingstrategien, um die Aufmerksamkeit potenzieller Käufer auf ihre Projekte zu lenken. Dies umfasst die Erstellung von Werbematerialien, Websites, Broschüren, virtuellen Rundgängen und anderen Marketinginstrumenten.

Der Verkaufsprozess kann die Organisation von Besichtigungen, die Bereitstellung von Informationen über die Immobilien, die Beantwortung von Fragen potenzieller Käufer, die Durchführung von Verhandlungen und die Unterzeichnung von Kaufverträgen umfassen.

Bauträgerunternehmen bieten oft Kundenbetreuungsdienste an, um sicherzustellen, dass die Käufer während des gesamten Kaufprozesses gut informiert sind und Unterstützung erhalten.

Bauträger können auch bei der Bereitstellung von Informationen zu Finanzierungsmöglichkeiten und Hypothekenprodukten behilflich sein.

Der Verkauf von Immobilien erfordert Verträge und rechtliche Dokumente. Ein Immobilienvertriebsteam kann bei der Erstellung und Unterzeichnung dieser Dokumente helfen und sicherstellen, dass alle rechtlichen Anforderungen erfüllt sind.

Bauträger können auch in der Beziehungspflege zur lokalen Gemeinschaft involviert sein, insbesondere wenn größere Immobilienprojekte entwickelt werden, die Auswirkungen auf die Umgebung haben könnten.

Der Immobilienvertrieb für Bauträger erfordert eine sorgfältige Planung, um sicherzustellen, dass die Immobilienprojekte erfolgreich vermarktet und verkauft werden. Dies kann eine enge Zusammenarbeit zwischen verschiedenen Abteilungen im Bauträgerunternehmen erfordern, darunter Marketing, Vertrieb, Rechtsangelegenheiten, Finanzen und Projektentwicklung.

Das Honorar, die Provision kann durch verschiedenen Faktoren stark variieren, darunter die Art der Dienstleistungen, Umfang des Projekts.

Wir als Berater vereinbaren im Voraus eine feste Gebühr für die erbrachten Dienstleistungen. Dies kann sinnvoll sein, wenn der Umfang der Arbeit klar definiert ist.

Als Immobilienmakler berechnen eine Provision basierend auf einem Prozentsatz des Kauf- oder Verkaufspreises der Immobilie.

Wir berechnen die Dienstleistungen auf Stundenbasis. Die genaue Gebühr hängt dann von der aufgewendeten Arbeitszeit ab.

Oftmals kombinieren wir verschiedene Honorarmodelle, um den Bedürfnissen des Kunden gerecht zu werden. Zum Beispiel könnten sie eine Grundgebühr plus eine zusätzliche Provision für den Verkauf verlangen.

In Kooperationspartnerschaft mit der

Die besondere Form des Immobilienverkaufs mit lebenslangem Wohnrecht und Nießbrauch

Mit den eigenen 4 Wänden haben Rentner fürs Alter vorgesorgt. Doch das Haus oder die Wohnung können mehr, als nur mietfreies Wohnen zu garantieren.

 

Beim Verkauf der Immobilie müssen Rentner mindestens 70 Jahre alt sein. Sie können Ihre eigenen 4 Wände verkaufen und gleichzeitig mit einem Nießbrauch oder einem Wohnrecht sicherstellen, dass Sie darin wohnen bleiben können. Ein Nießbrauchrecht geht weiter als ein Wohnrecht. Es gibt Ihnen nicht nur das Recht, die Immobilie zu bewohnen, sondern auch, sie weiterzuvermieten. Das Angebot richtet sich sowohl an Einzelpersonen als auch an Paare. Beide genießen den Vorteil eines lebenslangen Wohnungsrechts. Dadurch ist der länger lebende Partner ebenfalls bis zum Lebensende abgesichert.

 

Die Zahlungen der Immobilienrente können Sie flexibel unter einer Einmalzahlung, einer Zeitrente mit unterschiedlich langer Laufzeit und einer Kombination von beidem wählen. Mit der Deutsche Leibrenten als Käufer können Sie individuelle Regelungen vereinbaren.

Da Geld auch im Alter eine Rolle spielt

Sie haben Finanzbedarf und Sorgen um den Fortbestand Ihres Zuhauses – oder möchten im Alter endlich langgehegte Träume verwirklichen? Das in der eigenen Wohnung oder im Haus gebundene Kapital ist ein Vermögen, welches ihre Besitzerinnen und Besitzer in Form einer Immobilienrente nutzen können: Sie gewinnen damit zusätzlichen finanziellen Spielraum, ohne den gewohnten Lieblingsplatz verlassen zu müssen.

Ausbildung, Erhaltungs- und Erweiterungsfortbildung

  1. DIA an der Universität Freiburg
  2. VWA Verwaltungs- und Wirtschafts- Akademie für den Regierungsbezirk Freiburg e.V.
  3. IRE|BS Immobilienakademie Internationale Real Estate Business School Universität Regensburg
  4. PROFI-MAKLER-AKADEMIE PMA® Aschaffenburg 

Empfehlungsbriefe

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