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2 Zimmer Wohnung in zentraler Lage

265.000 €
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351

Umgebung

Die denkmalgeschütze 2 Zimmer Wohnung in zentraler Lage liegt oberhalb der Landhausstraße und Werastraße und unterhalb der Haußmannstraße und der Ameisenbergstraße. Die Busline 42 ist ca. 150 Meter entfernt und fährt im 10 Minutentakt. Zum Mittleren Schlossgarten zu Fuß ca. 10 Minuten, zum Hauptbahnhof zu Fuß in ca. 20 Minuten erreichbar.
In der Nähe Tennisclub Ameisenberg eV. 6 Min. zu Fuß und die Schwäbische Sternwarte eV. 10 Min. zu Fuß. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind zu Fuß erreichbar.

Doppelmietshaus

Es handelt sich hier um ein Denkmalgeschütztes Doppelmietshaus (einschließlich Einfriedung) Sachgesamtheit 1910-1911 Historismus – Neobarock, Neoklassizismus, Christian Wittmann und Rudolf Schweitzer

Das Haus wird derzeit ausschließlich von Eigentümer bewohnt. Es ist sehr ruhig, gepflegt und absolut sauber.

Eigentumswohnung:

Es handelt sich eine Denkmalgeschütze 2 Zimmer Wohnung in zentraler Lage.

Das Bad ist geräumig, deckenhoch gefliest, eine Badewanne, eine separate Dusche mit Kabine und abgetrennten WC. Es ist ein kleines Fenster zum lüften vorhanden.

Der Essbereich ist etwas dunkel, die offene Wohnküche halb hoch gefliest. Eine Einbauküche mit Ceranherd, Kühlschrank, Spülmaschine. Dunstabzugshaube und auch ein Fenster sorgen für frische, angenehme Luft.

Das Wohnzimmer geräumig, hell mit einen offenen Kamin und sehr ruhig. Es verfügt über 3 Fenster mit einer Thermoverglasung, Sonnenschutz-Rollos und Kunststoff Rolladen.
Der Heizungsthermostat befindet sich im Wohnzimmer und kann auf die gewünschte Temperatur für die ganze Wohnung eingestellt werden.

Die Etagenheizung befindet sich über dem WC im Bad.

Im Flur, Schlafzimmer und im Wohnzimmer ist es notwendig die Wände weiß zu streichen. In der ganzen Wohnung ist der Fußboden gefliest und in einem sehr guten Zustand! Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küche haben eine weiße Holzdecke.

Die Wohnung ist sehr sauber und top gepflegt!

Engergieausweis

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
131,70 kWh/(m²·a)
A+
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0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
 
144,80 kWh/(m²·a)
Primärenergieverbrauch dieses Gebäudes

 

Courtage / Provision: 4,76 %
Courtage inkl. Mwst: ja
provisionspflichtig: ja

Doppeltätigkeit: Der Makler darf sowohl für den Verkäufer oder Vermieter als auch für den Käufer oder Mieter tätig werden; gesetzliche Ausschlusstatbestände ausgenommen.

 

Weitere detaillierte Informationen erhalten Sie im angeforderten Exposé !

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Besichtigung nach Absprache !

Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der bereitgestellten Informationen !

 

Adresse: Werfmershalde 14
Lage:
Bundesland/Kreis:
PLZ: 70190
Land: Deutschland
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Immobilien-ID: 19418
Preis: 265.000 €
Fläche: 63,00 m2
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Objekt-ID: 8
Baujahr: 1910
Garagen: keine
Verfügbar Ab: 01.09.2019
Außenmaterial: gemauert
Dach: wurde 2016 neu eingedeckt
Bauweise: Ziegelsteine
Etagenanzahl: 3
Gasheizung
offener Kamin
Internet
Einbauküche
Kabel/Sat-TV
UMTS-Empfang
Abstellraum
Rollläden
denkmalgeschützt
offene Küche
Altbau
Grundriss
Grundriss

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